WIDe-Fonds 8
Investitionsziele
Der Fonds beabsichtigt, in Wohnhäuser sowie einen Teil in Gewerbeimmobilien zu investieren. Der Erwerb der Immobilien erfolgt dabei grundsätzlich über eine oder mehrere Objektgesellschaften.
Im Investitionsfokus stehen bevorzugt die bevölkerungsreichen Regionen in Mittel- und Süddeutschland sowie weitere zentrale Lagen in deren Umfeld, wo insbesondere in Bayern, Sachsen und Thüringen bereits jahrzehntelang gewachsene Verbindungen existieren.
Die AIF-KVG prüft darüber hinaus regelmäßig weitere mögliche Standorte in der Bundesrepublik Deutschland, die attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten.
Es ist vorgesehen, überwiegend in Wohnimmobilien zu investieren. Ein Anteil von maximimal 40% kann jedoch in Gewerbeflächen, wie z. B. Büros, Handwerks- bzw. Handelsflächen, meist als Teilflächen in Wohn- und Geschäftshäusern, angelegt werden.
Ein Augenmerk liegt auf einer ausgewogenen Risikoverteilung, sowohl an den Standorten als auch bezüglich der Nutzungsart der Immobilien. Alle Immobilien werden vorab durch einen unabhängigen Gutachter vom TÜV Süd bewertet. Der zu zahlende Kaufpreis darf dabei grundsätzlich nicht über dem ermittelten Marktwert der jeweiligen Immobilie liegen.
Aus den erworbenen Immobilien wird die Fondsgesellschaft Erträge erzielen. Geplant ist, die Einnahmen aus einer konsequenten Verbesserung der Objektqualität sukzessive zu steigern.
WIDe-Fonds 8 im Überblick
♦ Fondsname: WIDe Fonds 8 geschlossene Investment GmbH & Co.KG
♦ Wertpapierkennnummer (WKN): A2PD0Q
♦ Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG): WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH, Ebermannstadt
♦ Verwahrstelle: Asservandum Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Erlangen
♦ Investition: mittelbar über eine oder mehrere Objektgesellschaften in deutsche Wohnimmobilien, teilweise Gewerbeimmobilien
♦ Steuerliche Behandlung: gewerbliche Einkünfte
♦ Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5% Ausgabeaufschlag
♦ Einzahlungstermine: 20% zzgl. Ausgabeaufschlag innerhalb von 10 Tagen nach Beitritt, Rest nach Aufforderung
♦ Geplantes Kommanditkapital: maximal 40 Mio. Euro
♦ Fondslaufzeit: Bis 31.12.2029 geplant; Änderung der Fondslaufzeit mit Anlegervotum möglich
♦ Auszahlungen: monatliche Entnahmen jeweils zum Monatsletzten
♦ Geplante Ausschüttungen: 3,5% p.a. 2019-2021, 4% p.a. 2022-2023, 4,5% p.a. 2024-2026, 55 p.a. 2027-2029 zzgl. Veräußerungserlös
♦ Kapitalkontoverzinsung: 6,5% p.a. ab dem vierten, auf die Einzahlung folgenden Monatsersten
♦ Gesamtauszahlung (Prognose): ca. 179%
♦ Durchschnittsertrag vor Steuern (Prognose): 7,85% p.a. bezogen auf Kommanditeinalge zzgl. Ausgabeaufschlag
Analystenmeinung
k-mi-Fazit:
"Der Anbieter hat bislang unter Beweis gestellt, dass er im Rahmen von mittelfristigen Fondslaufzeiten überdurchschnittliche Ergebnisse erzielen kann, so dass das Angebot als Beimischung geeignet ist."
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WIDe-Fonds 8
Wichtige Hinweise:
Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Alternativen Investmentfonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebots einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem veröffentlichten Verkaufsprospekt sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Die Angaben dieser Werbung stammen vom Anbieter. Die Ott Investment AG und seine Mitarbeiter übernehmen dafür keine Haftung. Sie können sich nur mit den behördlich genehmigten Verkaufsunterlagen beteiligen, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden. Diese Art von Anlagen enthalten ein Totalverlustrisiko.